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招租公告-中海天下2號寫字樓第2層對外公開招租公告

發布時間:2020-11-20 16:03:43 來源:招標 閱讀:

招標信息(http://):

為減少國有資產閑置現象,擬將中海天下2號寫字樓第2層對外公開招租。為依法保護交易雙方的合法權,制定招租方案如下:

一、招租項目基本情況

中海天下2號寫字樓第2層總面積1090.62㎡,已出租西側234.52㎡,還剩856.1㎡未出租?,F擬將856.1㎡對外公開招租,設定租期8年(不含裝修期,裝修期為3個月,裝修期內不收取租賃費,承租人承擔裝修期相應的物業費、水電費及其它一切費用),擬每平方租金底價30元(含稅),第一年每月租金按中標價,第二年起月租金按上年度月租金的5%遞增,物業費、水電費等相關費用由其自行承擔。

二、招租形式

按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租,建工集團擬在市國資委、莆田小魚網、莆房網等網站以及招租項目墻體發布招租公告,公告時間10個日歷天。

三、招租原則:報價高者獲得租賃權

若只有一家投標且不低于招租人要求的最低報價則直接中標。其他情況下按報價由高到低,依次選擇三家為中標候選人。第一候選人為中標人;若第一中標人放棄中標,將沒收其投標保證金,并且確定第二候選人為中標人;若第二候選人放棄中標,將沒收其投標保證金,并且確定第三候選人為中標人;若第三候選人放棄中標,將沒收其投標保證金,重新招標。投標人與中標人必須提供中國人民銀行的征信證明,否者招租人有權沒收其投標保證金,重新招標。凡有拖欠招租人房租史的,自動列為招租人黑名單,不得參與招租人的所有房產招租項目。

四、房屋使用管理

1、承租人如需改變招租項目現有內部結構,需出具符合規范及設計要求的設計文件并經招租方書面同意后方可改動。

2、嚴禁承租人將承租房屋內設置“三合一”場所(三合一:人員住宿場所與加工、生產、倉儲、經營等場所在同一建筑內混合設置)。

3、租賃期間,承租人應妥善保管并負責修繕、維護所承租的房產,如因承租人未妥善保管或未及時修繕所承租房產造成承租人財產損失或者人身傷害的,由承租人承擔責任,招租人不承擔任何責任。

4、租賃期間若遇開發、企業改制等不可抗力原因,承租方必須無條件搬出,出租方和承租方互不擔責。

5、承租者必須對租賃物投保,所產生的費用由承租方承擔。

6、承租者必須主動,準時繳納房產租金。超過15天未準時繳納房租的需書面向招租人解釋原因,超過30天未準時繳納房租的,招租人有權收回房產、沒收租賃保證金并要求承租者繳納房租滯納金。

7、招租人會不定時對出租的房產進行安全檢查,承租者必須主動配合,承租者若以各種理由推諉、不配合整改的,招租人有權收回房產,解除租房合同。

五、租賃保證金及租金收取方式

租賃保證金為三個月租金;租金按收取,于每10日前收取,租賃時間不足一個的,按當實際使用天數租金/30天計算,自合同簽訂之日起算。

六、報名及遞交投標文件時間地點

報名及遞交投標文件時間為202011 20 至2020年11 月29日,開標時間:202011 30 日上午900分。報名及遞交投標文件及開標地點設在莆田市城廂區荔城中大道1366號國資大廈22層莆田市建工投資集團有限公司會議室。超過規定時間報名及遞交投標文件視同放棄投標。參加投標者需通過匯款交納投標保證金人民幣叁萬元整(請注明:房產租賃投標保證金)。

甲方開戶行及賬號如下:

開戶行:興業銀行莆田分行

戶 名:莆田市建工投資集團有限公司

賬 號:145010100100028555

如未被選為中標候選人將按程序退還保證金,未交納保證金者無權參加投標。中標人的投標保證金自動轉為租賃保證金。中標人應在公示完且公示期無人投訴情況下5個工作日內與招租人簽訂租賃合同及消防安全協議,否則視為中標者自動放棄中標,甲方有權沒收其投標保證金并將該資產租予第二候選人。

七、其他事項

1、承租人必須遵守國家的法律法規的各項規章制度。

2、競租人為個人時需提供本人身份證及復印件,以競租人本人投標為準;競租人為單位時需提單位營業執照復印件(加蓋公章)及法人授權委托書及受委托人身份證明。報名前,競租人應自行到現場詳細察看競租資產(聯系電話:0594-2222018),充分了解該資產現狀。

3、監督機制:本次招租將由公司房產招投標監督小組全程參與,并辦理中標確認手續。

莆田市建工投資集團有限公司

2020年 11月29日

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